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怎样收二手房二手房如何收房验房

发布网友 发布时间:2024-07-10 20:24

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热心网友 时间:2024-07-10 21:19


有过房产交易的朋友们应该都知道,房产交易的最后一个步骤就是交房收房,虽然已经到了最后一个环节,不过还是有些朋友遇到了纠纷问题,有的朋友就觉得是最后一步交易房产了就无所谓了,导致了纠纷的发生,所以大家在交易二手房之前还是要了解下怎样收二手房?二手房如何收房验房?
怎样收二手房
二手房交易也有收房的环节,这一般是最后一个步骤,在收二手房的时候最好要求卖房者到税务局开具购房款票据,在清点物品的时候要仔细,对房屋设施及质量也要了解清楚,最后就是关于房屋水电煤气和物业等过户手续要办妥当。下面是详情介绍。
1、要求卖房者到税务局开具购房款票据
在二手房交房时一定记得索要购房款票据,要知道购房款票据可是你买房的重要证明。需要强调的是,购房款票据一定要是税务局统一印刷的正规票据,不能是收据,也不能手写。
2、附送物品要清点
在通常情况下,在二手房交易时,原房主常常会承诺送买家一些物品。但先别高兴得太早,因为你还你要列好清单,这可以为你节约不少装修费。
3、房屋设施及质量如何
在收房时,验房是必要的功课。也就是说,对于房屋的设施与质量,如果购房者你不能找出问题的话,那么你就有可能会多掏许多装修费或维修费。
4、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥
房屋水电煤气、光纤、物业等过户手续这些虽然都是小事,但最好提前办好过户手续,不然就会影响你的生活品质。另外,还要注意原房主是否结清了房子的相关费用。
5、注意交接下房屋设备票据及保修卡
在购买二手房时,购房者往往只注意房屋内设备的运行情况,却很少索要票据及保修卡,若后期设备坏了,维修起来就会很麻烦。因此,在二手房收房时,向原业主交接下房屋设备票据及保修卡是很有必要的。
6、查验土地证和不动产权证
如今房产纠纷问题较多,因此务必查验土地证不动产权证,这样才可确保无房产纠纷问题。同时,要注意产权证上业主姓名是否与售房者一致、是否抵押、是否多人共有等。
二手房如何收房验房
1、在二手房验房的时候一定要向原房主要房子的户型图,并实地去观看二手房周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去二手房也有所好处。二手房户型要有合理的平面布局,这样才能让居住更舒服。
2、二手房在验房时还要记得清点原房主承诺的物品。对二手房买卖附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。现在二手房市场上大多是一些带装修的二手房,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些二手房家电产品建议列明型号、牌子等,方便二手房收楼时核对物品是否与合同相符。
3、户型是否合理有没有特别不适合居住的缺点,二手房买卖时是不是存在质量或者时缺陷,装潢的好坏可以直接决定二手房的价格差异。二手房又一个好的装潢不仅能让我们眼前一亮,也能遮掩二手房龟裂、发霉等毛病。所以提醒消费者在购买的时候不要注重房子的装潢问题,而是把眼睛睁大寻找二手房是否有细节上的问题。
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