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二手房交易收房步骤流程是怎样的

发布网友 发布时间:2024-07-10 20:24

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热心网友 时间:2024-07-10 21:19

一、水电、煤气清点过户
请务必要跟卖家去煤气公司、电力公司、自来水公司办理过户手续!同时要弄清楚是否有欠费情况,如有应要求卖家缴清欠款。如果这些费用不核算清楚,过后你愿意为上家掏这笔冤枉钱吗?到时候不知道要浪费你多少时间精力,所以这些事情最好验房时搞定!
二、有线电视、电话、宽带过户
除了水电煤,别忘了还有有线电视、电话、宽带费用,这些可都是容易忽略的地方。尤其是电话,现在很多人都用手机了,电话往往成了摆设,因此很容易在验房的时候将这块的费用遗忘。
三、房屋维修基金过户
房屋购买时业主都有房屋维修基金,新房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。
四、问清老房主物业费情况
验房时别忘了去物业那里办更名手续,顺便问下物业费的情况。如果你的上家有欠缴物业费的情况,一定要他还清。通常来说,交房前的物业费由卖家出,交房后的物业费由买家出。
五、户口迁移
很多人买房是为了将来子女上学能进好的学区,如果你买的房子里已经有户口了,你是迁不进去的,因此一定要让上家把户口迁出。很多人交房后才发现这种情况,事后再去找上家可能还会牵扯到上上家!如果发生这种事,买家可以凭房屋购买合同追究老房主的责任。
六、清点所有钥匙
清点钥匙想必是很多人都会做的一件事,但一般只记得清点最重要的大门钥匙,像信箱钥匙这种很可能遗忘。因为一般人只记得换防盗门的锁,而信报箱的锁却很少记得!请在验房时清点好所有钥匙,并记得全部更换!
七、室内所有设施清点
二手房一般带装修,甚至卖家还会将房子里的家具、家电一起出售,这些东西都是有价的,哪些算赠送、哪些算出售,买家都要都卖家说清楚。
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